Защо новите градове в Англия трябва да търсят средновековна Франция
Ако желаете да знаете възрастта на град или град, най -голямата улика не е епохата на постройките му, а нейният махленски проект. Ню Йорк е ситуиран на мрежа, до момента в който градът на Лондон е усложнение на хиггледи от пътища от пътища, алеи и пътни артерии. Селищата с дълга история се разрастваха органично с мел, до момента в който по-новите бяха планувани, рационални и постоянни.
В югозападна Франция обаче има стотици средновековни села, които да се опълчват на това общо предписание. Харесванията на Villeréal, Monpazier, Carcassonne и Villefranche-du-Périgord са изложени на симетрични решетки към площад Централен град. Тези бастиди са измежду най -старите оживели градове в Европа и сигурно са най -многобройните.
Днес новите градове още веднъж са високи до програмата на държавното управление на Обединеното кралство. Миналия септември тя сътвори новата работна група на градовете под управлението на сър Майкъл Лионс, с цел да „ поддържа държавното управление да достави идващото потомство нови градове “, което „ би трябвало групово да [предоставя] стотици хиляди нови домове до 2050 година “. Временната му актуализация през февруари се споделя, че „ по -голямата част от подадените уеб сайтове са градски разширения на съществуващите градове или градове, с по -малък брой оферти за нови независими селища “, само че когато разговарях с Лион, той ми сподели, че „ в последна сметка мисля, че това е доста по -смесен набор. Следващите три месеца. Работната група споделя, че е работила за научаване на уроците, позитивни и негативни, от „ Новите градове след 1945 година и по-новите екотаун и градинските общности “. Но може ли и трябваше да огледа по -назад, с цел да се поучи от някои от най -успешните планувани градове в историята?
Високите междинни епохи видяха построяването на доста Willes Neuves или нови градове във Франция. На югозапад те бяха известни като Бастидс; Прогнозите слагат общия брой на към 350. Въпреки че светът, който ги роди, беше доста друг от нашия (виж кутията), бастидите имат избрани характерности, които новите градски разработчици на днешния ден биха били рационални да се подражават.
Всички бастиди имаха в центъра си квадрат, с седмичен пазарен ден и годишен панаир от учредената Хартата. За разлика от тях Църквата постоянно е била тъкмо от площада, в никакъв случай фокусната точка. Бастидите бяха в техните търговски центрове за идея, което позволяваше на жителите си да търгуват с лекост на едно несъмнено място. Днес тези площади остават биещите сърца на своите общности и градовете се хвалят с дългите, непрекъснати истории на своите пазари. Този в Castillonnès се организира всеки вторник от 1259 година, до момента в който Villeréal се организира всяка събота от 1269 година
освен в пазарните дни квадратните площади оживяват. Вземете Monségur и Sauveterre-de-Guyenne, две от най-популярните бастиди в Gironde. И двамата имат покритите аркади към централния площад, които са типични за Бастидс, и двамата към момента са дом на редица предприятия, в това число месари, пекари, заведения за хранене, питейни заведения и аптеки. Много дребни френски градове са изгубили някои или всички тези улеснения, по този начин, както Карол Пико, сътрудник за недвижими парцели за Immobilier des Bastides в Sauveterre, ми сподели: „ Да имаш всичко на място е същинско преимущество “, което „ разрешава на жителите да са самостоятелни пешком “. Местните поданици се грижат за тези улеснения и в Monpazier видях плакати в магазини, предупреждаващи „ селото, заплаха “, протестирайки против препоръчан супермаркет, съпроводен от стихотворение, наречено „ Как село умира “, които се възхваляват от дребния магазин. 20 000). Все отново проходимостта на град остава съществена атракция. Тъй като Найджъл Хюгил, ръководителят на градския мозъчен център за градове, споделя, че изследванията в Обединеното кралство поредно откриват, че хората желаят „ зелени пространства, през които могат да преминат, някъде, където могат да си купят пинта мляко “, с „ положителни учебни заведения, които могат да се разхождат на децата си “. Предимство на живота на селото за градския подтекст. Джулия Thrift, шеф на по-здравословното основаване тук-там в Асоциацията за обмисляне на града и селските региони (TCPA), споделя, че „ местата, които са проходими, предизвикват хората да бъдат дейни, да се натъкват на съседи, да се срещат с хора “. Както физическата интензивност, по този начин и обществената връзка, които се предизвикват, са „ извънредно значими за здравето [и благополучието] “.
Кохезията и общителността на бастидите частично са резултат от гъстотата на популацията им, което е по -високо от доста разпръснати крайградски разработки. „ Ние избираме по -висока компактност “, споделя Лион. „ Много от най -популярните места имат много висока компактност, най-малко към центъра. Но в случай че започнете да говорите за това при нереалните хора, стартират да мислят, че ще имаме кули блокове и многостепенни здания. “ Това не е належащо за това, което той назовава „ безшумно уплътняване “, което „ ускорява съществуването на труд “ и „ оправдава по -големите вложения в превоза “.
Новите градове също се нуждаят от еквиваленти на средновековния пазарен площад, атрактивни „ места на конгрегация “ или „ сътрудници на социализацията “, както ги назовава Хюгил. По сходен метод Лион приказва за значимостта на „ серендността на мястото и връзката “. Въпреки това, прибавя той, „ огромните монолитни търговски центрове, които са отпаднали в доста от нашите градове “, не са в работата.
Подобно на покритите аркади на Бастидс, градските центрове би трябвало да имат „ построени форми, които са гъвкави и адаптивни “, споделя Алина Конгрев, управител на плана „ Нов Йерусалемс “, който каталогизира сбирките от 11 следвоенни нови градове. Това разрешава комбинацията от предприятия и уреди, като здравни центрове, фитнес зали, кафенета, заведения за хранене и цивилен пространства. Today, the central squares of bastides house businesses that their original constructors would never have envisaged: estate agents, florists and stationers.
Most of the bigger-scale developments that we’ve seen of late have been done by Домакините, които в действителност не са строители на градски градове
сър Майкъл Лайънс, новата градска група
Толкова огромна част от полемиката към новите градове се концентрира върху нуждата от основаване на повече жилища. Но „ жилището не е задоволително, с цел да направи град “, споделя Хюгил. Успешният град се нуждае от работни места, инфраструктура, уреди. Лионс споделя, че неговата работна група е „ несъмнено една крачка напред. Дори от момента на въвеждането в употреба, компенсацията, която ни беше дадена, не даде приоритет на жилищата. Това е приоритет на икономическия напредък. “
„ Един от уроците, които можете да извлечете от предходни нови градове, е смисъла на генералното обмисляне “, споделя Лион. „ Повечето от по-големите разработки, които видяхме за късно, са направени от строители на къщи, които в действителност не са строители на града. И даже там, където е имало основно обмисляне, той е бил в прекомерно дребен мащаб. “
Бастидите са издигнати с такива основни проекти. Но новите градове изискват демократични, виновни версии на лордовете и кралете, които разполагаха с властта и ресурсите да завземат или купуват земя и да слагат всичко на мястото си, с цел да процъфтяват новите си градове. В следвоенния интервал това са корпорации за развиване, основани от държавното управление, само че настоящи самостоятелно за придобиване на земя, инфраструктура на Комисията и контрол на построяването на къщи.
Лион споделя, че в отчета си „ ние сме ясни, че корпорациите за развиване са в действителност значим инструмент. Ние споделяме недвусмислено: новите градове ще се нуждаят от поддръжката на държавното управление и предплатените вложения. “ Лион е станал доста по -уверен, че това може да работи дружно с частното дружество. „ Много от разработчиците, за които сме говорили, в действителност приветстват концепцията за корпорация за развиване. Те го виждат като обвързващо в държавното управление с дълготраен ангажимент, предлагайки механизъм за придобиване на земя и обезпечаване на позволение за обмисляне със скорост. “
Thrift прибавя, че „ можете да проектирате някъде с най-фантастичните планове. “, Освен в случай че това не се грижи, нещата могат да се объркат бързо. Лионс акцентира смисъла на „ продължаващото ръководство: това не са места, които просто изграждате, и по-късно се отдалечавате. “
И въпреки всичко е шокиращо да осъзнаете, че средновековните феодални лордове са имали повече дял в гарантирането, че новите им градове са устойчиви, в сравнение с множеството разработчици на благосъстоятелност през днешния ден. „ Частният бранш няма финансов интерес към типа на основаването на място в тежка категория, който би трябвало да изградите в мащаб “, твърди Хю Елис, шеф на политиката в TCPA. „ Дори минните компании през 20 -те години на предишния век се грижат повече за обезпечаването на почтено жилище за своята работна мощ, в сравнение с актуалното развиване на собствеността. “ Thrift adds: “If you look at the private sector housebuilding model, their necessity is to get the highest possible price for that house on the day they sell it. If it all goes downhill afterwards, it really doesn’t matter, because they’ve gone somewhere else by then. ”
The UK private sector has no financial interest in the sort of heavyweight placemaking you need to build at scale
Hugh Ellis, director of policy, Town and Country Planning Association
By contrast, the postwar new towns had a strong stewardship model of “owning the shops in the town centre and the business premises in the industrial area, having that money coming back in and being able to Реинвестирайте го за положителното на града и нейната поддръжка “, споделя Конгрев. Но Елис прибавя, че моделът „ е бил съзнателно разрушен през 80 -те години на предишния век посредством идеологическо решение за главно вандализиране на програмата, като принуждава пожарна продажба на по -голямата част от техните активи към частния бранш “. Една от аргументите, заради които Милтън Кейнс - постоянно поддържаше нов град, към момента има толкоз положителни зелени пространства, е, че когато корпорацията му за развиване е била завършила през 1992 година, е основано доверие с подаяние, с цел да продължи да ръководи Паркленд.
Някои характерности на бастидите са най -добре оставени през Средновековието. Единият е по едно и също време най -модерният им и характерен: оформлението на мрежата, модел, възроден от античен Рим. Хюгил твърди, че макар че това е било добре за град, предопределен за 1000 или повече души, през днешния ден не работи добре в огромни, разрушени от трафика градове.
Лион също споделя за първите поданици на Бастийд: „ Съмнявам се, че са получили огромна част от гласа в тези дни. “ Той приказва за нуждата от ангажираност на жителите „ а не просто да развива модел, който налагате “.
Може би най -важното е, че шаблонът на Бастид се използваше още веднъж и още веднъж с малко изменение. Но Лион споделя: „ Ние подчертаваме, че всички места, които предлагаме евентуално да имат лична идентичност. “ Намерението е да „ предложи рецепта, без да бъде прекомерно ограничаващо за локалните нововъведения и основаването на отличителни места “.
Новите градове работят най -добре, когато оферират на хората не просто положително място за живеене, само че и по -добър. Много от хората, които се реалокираха в следвоенните нови градове на Англия, живееха в къщи с неприятно качество, някои даже сиромашки квартали. На първите поданици на бастидите бяха препоръчани още по -голям морков: свободи, които бяха невиждани за елементарните хора във феодалните общества. Тези права бяха посочени в чартърите на всеки от бастидите. Дик Бог, екскурзовод и локален историк в Кастилонес, споделя, че Хартата на града е била „ жизненоважна, що се отнася до жителите, защото е сложила ограничавания за контрола, може да бъде даден от техните остарели феодални хазяи и от страната “.
през днешния ден, засиленият цивилен ангажимент, който всеки, който инспекция, може да бъде в поддръжка на поддръжката. Леша Чети от специалистите по строителството Мейс споделя, че „ някои от новите покупко-продажби с градските покупко-продажби, които бяха препоръчани през последните няколко години, са имали модел на ръководство, с цел да приведат повече групи от общността “. По -голямата благосъстоятелност на общността е една от опциите. „ Има редица зали в общността, които са минали от благосъстоятелност на съвета към владеене на общността и тичане, а тези места процъфтяват. “
Може би най -важният урок от Бастидс е да се построи с това, което Чети назовава „ гражданска интервенция “, с цел да „ насърчи общественост, търговия, отбрана и присъединяване. Идентичност. ”
Новите градове биха били добре да бъдат толкоз известни за 800 години време, колкото през днешния ден бастидите са днес
